2011年，註定是个不平凡的一年。
    这一年里，蒜你狠，姜你军成为网络热词，老百姓第一次意识到，姜蒜这种东西也能涨成天价。
    同时这一年，中大型城市房价已经涨得飞起，让无数青年人绝望。
    隨著外溢效应，正在逐步向外蔓延，带动三四线城市，甚至县城，开启未来十年，靠土地財政吃饭的黄金期。
    简而言之，未来的十年之內，隨著房地產的蓬勃发展，全国各地县域政府，都会靠收取土地出让金，从而变得財政宽裕，走上城市建设发展的快车道。
    但此时陈小凡提出，通过房地產来解决財政收入问题，还有些超前。
    毕竟谁也无法预料到，未来县城的房价也会起飞。
    侯天来皱了皱眉头道：“靠拍卖土地，能卖出去么？
    现在我知道，在大城市里，的確寸土寸金，地块屡屡拍出天价。
    可我们金泉县毕竟是个县城，常住人口也就八十万，目前建的房子已经够多的了，普通老百姓根本买不起。
    你的意思是，继续鼓励盖房子？
    到时候建成房子没人住，那不会造成浪费？”
    陈小凡道：“我的意见倒正好相反。
    以目前老百姓的实际收入，想要全款买房的確很困难。
    但我们国家有低息住房贷款政策，可以引导百姓贷款买房。
    隨著未来城镇化发展，將有大批农村人口进入城內居住。
    依我看，我们县城內，市面上的存量房，远远不能满足需求。
    即使再多一倍，也不会有任何问题。”
    崔宏棋也忧虑道：“你確定，將土地掛牌，能卖出个好价钱？
    当然，你不能把县城核心地段，牵扯棚户区改造的地块，纳入拍卖范围之內。
    那样的话，要关联到拆迁、补偿等事情太多，目前还不予考虑。”
    陈小凡道：“我没有说核心地段，我只是观察了几块城內的空地。
    只要將这几块地拍卖出去，立即就能解决財政的诸多问题。
    而且房地產开发，一能带动gdp的快速提高，二能带动建材家电能数十个產业发展，可谓一举多得。”
    崔宏棋道：“看你信心满满，想必早已经做好了规划。
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    把你看好的地块详细说说。
    趁著今天常委会，我们一块儿把这件事討论了。”
    陈小凡掏出一个u盘道：“我想借用一下投影仪。”
    崔宏棋一招手，对县委办主任黄中林道：“配合一下小凡县长。
    另外，把窗帘拉上，投影仪效果好一点。”
    窗帘关闭，投影仪將一副全县的地图，投在了崔宏棋后面的白墙上。
    崔宏棋把椅子拉到一旁，对陈小凡道：“你直接到中间来说。”
    陈小凡手里拿著一支雷射笔，站在中间，向大家讲解他看上的几块地。
    他看上的都是旧厂房，或者垃圾场能地块，虽然位置都不错，但原来比较空旷，利用率较低，不牵扯拆迁补偿等问题，相对容易推动。
    眾人看著他站在前面侃侃而谈，心中不禁发出一阵感慨。
    这傢伙虽然特立独行，六亲不认，敢当面反对崔书记的提议，但他能力还是出类拔萃的。
    试问哪个新入选的常委，第一次开常委会，就能让县委办主任配合，给所有常委作报告？
    这也就是他陈小凡，算是独一份。
    陈小凡最后道：“经过我实地走访，本县目前容易动工，適合搞开发的，就是这五处地块。
    这五块地动工难度不大，位置相对较好，所以容易拍卖。
    我建议立即走拍卖程序。”
    崔宏棋让人把窗帘拉开，扫视大家一眼道：“诸位有什么意见，现在可以提出来。”
    计开宇板著脸道：“我对这几块地的拍卖，持悲观態度。
    正如天来县长所说，我们县目前已建成楼盘之中，空置率已经够高。
    大量房子建起来卖不出去，严重打击了地產商的积极性。
    这次小凡县长，又一次性推出五块地，要是造成大面积流拍，会对县委县政府的名誉造成影响。”
    他对陈小凡刚才反对自己提议耿耿於怀。
    所以如今提出意见，纯粹是为了反驳而反驳。
    崔宏棋自然知道他这些小心思，正色道：“现在又没有其他额外增加財政收入的手段，城市管网改造又迫在眉睫，急缺大笔资金。
    我倒是觉得，小凡县长这个提议值得一试，就全当死马当活马医了。
    就算到时候土地流拍，造成的名誉影响也有限。
    但万一拍卖成功，对我们县的財政不啻於一场及时雨。
    还有谁有意见？
    若是没有，那就举手表决吧。”
    说著，率先举起右手。
    有了他的表態，绝大部分人都举起手来。
    而计开宇和侯天来却无动於衷，选择了弃权。
    大家看到这表决形势，不禁感到好笑。
    陈小凡身为县府的副县长，两位直属领导却都不支持他。
    真不知道他平常在单位，是怎么搞的关係。
    崔宏棋宣布道：“九票通过，两票弃权，决议通过。
    就按小凡县长的提议办，国土局、环保局、城建局、国资委等单位全力配合，推进这五块地的掛牌拍卖工作。”
    ……
    ……
    那五块地，有的原来是废弃厂房，有的是垃圾场，情况不一。
    但常委会通过之后，各部门立即行动起来，对地块进行测绘清理，完善招拍掛手续。
    期间陈小凡並没有参与，全部由底下人进行操作。
    清晨。
    陈小凡站在办公室里，看著墙上掛的城区规划图，思想慢慢发散。
    从现在开始，这座小城即將掀起轰轰烈烈的造城运动，房地產开发迎来烈火烹油般的黄金十年。
    以江大海、祖永寿、焦太初为首的三大地產商，也將迎来蓬勃发展。
    接连上涨的房市，让他们迅速累积了巨额財富，躋身几十亿富豪之列。
    但这三人的口碑却並不太好，所有黑心房地產商的恶行，他们全都干过。
    例如捂盘惜售、炒高房价、偷工减料、偷改容积率、恶意剋扣工程款等，不一而足。
    他们自己享受著奢侈的生活，皮带都要爱马仕，连喝水都要从倭国进口，可碰上捐款献爱心的活动却一毛不拔，吝嗇至极。
    这帮人只不过是碰巧赶上了形势，成为风口飞起来的猪而已，与攫取的財富地位相比，简直德不配位。
    陈小凡心中暗自思忖，文悦欣作为唯一女性房地產商，在捐款过程中却非常大方。
    只可惜，她公司规模有限，根本无法跟那三家相比。
    怎样让她在这场造富运动中，儘量多获得一点財富才好。
    陈小凡正在浮想联翩的时候，文悦可敲门进来报告道：“老板，我姐来了，您有时间见她么？”