两人驱车来到京城近郊。
    这里已经远离了繁华热闹的市中心，道路顺畅，车辆数量比市区少了大半。
    最起码上班下班也不用堵车。
    不过坏处就是生活远没有市区来的便捷。
    好处是环境比较清幽，比较適合文艺工作者在这里创作。
    “简仓文创园”。
    白川和林苏然开车通过有点生锈的铁栏杆。
    可是一进园区，白川就愣了神。
    开阔的园区里，入眼可见的工作室，大部分的门窗都是紧闭的。
    玻璃上还蒙著薄薄的一层灰，门口的招牌有的歪斜脱落，有些上面的字已经脱落。
    连风吹过，都只听见落叶翻滚的声响，连个人影都少见。
    林苏然把车停在停车场，打电话联繫园区的租房中介。
    白川下车望著空旷的园区，微风吹过，带著几分凉意。
    远处的地铁口，偶尔有行人走过，没人留意到这片藏在地铁口附近的文创园。
    如果不是白川还看到有几家工作室还有人影流动，都以为这里是废弃的园区了。
    “苏然姐，你知道这里是这样的吗？”
    白川还是找她询问，毕竟这里是苏然姐推荐的。
    “不是要便宜的吗？这里肯定够便宜了。”
    “至於这里为什么这么空旷，还是等中介来解释吧，毕竟我也没来过这边，是他在电话里把园区夸得天花乱坠。”
    林苏然顿了顿，底气不足地解释。
    他们等了大概5分钟。
    就看见一个穿著得体的中年男人走了过来，第一印象就是卖保险或者卖房的。
    脸上满是市侩的笑容，很是油腻。
    “你好，林小姐，白先生，刚才电话里联繫过了，我姓王，是这片区域房子的租售经理。”
    “你好王经理。”x2
    几人互相礼貌地打了声招呼。
    “王经理，这里怎么这么荒凉？”
    白川坦言直问，毕竟他是要来租房子的，不是来交朋友的。
    王经理脸上闪过一丝尷尬，訕訕地笑道。
    “这里原本很多工作室，有些是经营不善倒闭了，有些发展的好需要业务扩展就搬走，只是同一批走的多，所以才显得这么荒凉。”
    “你们不是要租工作室吗？”
    “来，这边，我带你们先看看房子再说。”
    他连忙转身，在前面引路，带著白川和林苏然向园区深处走去。
    两人对视一眼，都看出了一个意思，对於他的解释，是一个字都不相信的。
    如果能从这种中年老油条那里听到一句实话，堪比铁树开花。
    白川目光扫过沿途的空房，有的门口还贴著招聘启事，“招前台、文员、后勤”，落款日期是半年前。
    有的还张贴著“低价转让，价格能聊”的字报，落款日期同样是半年前。
    还有些院子的杂草已经长到膝盖一样高，看来不荒废一段时间是长不到这么高的。
    白川心里在想，地铁口就在附近，这么方便，要租的人肯定很多，绝对不可能是王经理所说的理由。
    他心里有了主意，接下来的事就好办很多了。
    走到一栋位於园区中心面积250平米的独栋前，有三层楼高。
    还带个户外小花园。
    几人穿过花园，王经理打开了门锁，把两人领了进去。
    “两位，请进。”
    白川眼前一亮，室內空间宽广，装修是简约的工业风，一看就知道上家租户花了大价钱装修。
    採光十分不错，四面都用了大面积的落地窗。
    王经理一边带著白川瀏览，一边热情地介绍。
    一层基本没有隔断，就是一整个大的办公空间。
    二层直接挑断了一半空间，跟一层形成中空，显得更加大气，空间更加明亮。
    二层隔断的房间利落方正，一点也不显得狭窄，主要能用於会客室、办公室等。
    从二层上到三层，一眼看去全是房间，这里採光差一点，但是房间的採光完全没有问题。
    这层能用作艺人或者管理层的办公室。
    最后是天台，有个五十平米左右的小阁楼，看建筑痕跡，应该是租客私自加建的。
    天台布置点绿植，摆上几个户外桌，能当成员工放风，或者休息的地方。
    至於那个小阁楼，当成休息室或者储藏室都行。
    看了一圈，这里確实符合白川的要求。
    不过白川没有表现出任何对这里有兴趣的意向。
    王经理看著白川目光游离，仿佛对这里没有兴趣的样子，心里咯噔了一下。
    刚才他说的口水都快干了，现在一看，估计这单又要凉了。
    白川眼神示意苏然姐，让她发问。
    林苏然接收到信號，秒懂，带著有点嫌弃的语气问王经理。
    “王经理，就算你再讲得再好，还是没说清楚为什么这里没人租工作室，都快变成空城了。”
    “原来的租户为什么走，肯定有原因，万一这里有些不可告人的秘密，我们实在不敢租。”
    王经理眉头紧锁，有点迟疑，唉声嘆气地说道。
    “其实在半年前，园区的开发商突然宣布，要对园区进行扩建整改和升级改造，园区旁边在规划一块新增的区域。”
    “还要提高物业费和租金，说是升级配套、打造高端文创集群。”
    “就是旧的文创园升级改造后要和新的文创园租金水平一致。”
    “消息一出，园区里的租户就慌了，毕竟大多都是初创小团队或者小公司。”
    “本来租在这里，就是因为靠著近郊，所以租金低能够减少成本，现在租金和物业费都增加了，增加了成本，很多租户都不能承受。”
    “这些租户就只能重新找办公场所了。”
    “后来再加上新区域的园区在扩建期间，由於施工的噪音大、粉尘多，导致这里根本没法正常办公。”
    “剩下的租户熬了两个月，实在扛不住噪音了，也被迫搬走了。”
    听完王经理的话，白川觉得应该还有下文，连忙询问。
    “那重新招租就行吧，我看现在施工完了，也不至於没人来租吧。”
    王经理走了两步，慢条斯理地解释。
    “现在的租户都很精明，看到这里这么荒凉，都会在租之前调查好情况，了解到背后开发商有过这么坑的情况，而且租金还这么贵，还不如选其他地方。”
    “其实，等两个区域都施工完后，新区那边倒是租的七七八八了，这边旧区倒是比较难租出去。”
    “开发商砸了重金下来，眼见收不回成本，无奈之下，只能降价，先吸引一些租户过来。”
    “所以现在你看到外面有几家工作室都是新搬进来的。”
    白川和林苏然走到一边商量，王经理自觉地没有跟上。
    “小白，你觉得这里怎么样？”
    林苏然嘴唇轻抿，小声问道。
    白川沉吟片刻，淡淡地嗯了一声。
    林苏然眼神闪烁，开始进入议价模式。
    哪有明星亲自下场砍价的，一般都是经纪人代劳的。
    “王经理，我们来谈谈价钱！”
    王经理看著林苏然瞬间变了气场，有些吃惊。